• 3 pièces
  • 51 m²
  • 1 Salle d'eau
RARE - Fort potentiel
Proche des commerces et des transports (TRAM+Bus), proche Route de Vannes, Saint Herblain Nord Chézine, ce local professionnel dans un immeuble résidentiel comprend trois pièces composé d'un accueil, un double bureau, une salle d'attente, un coin cuisine, un wc. Par son potentiel évolutif il peut devenir un agréable T2bis modulable avec une pièce de vie, une cuisine, un wc, une salle d'eau, une chambre. (Démarches en cours pour le changement de destination)

Copropriété de 189 lots dont 81 lots d'habitation
Charges annuelles : 1192€
Pas de procédure en cours
Selon déclaratif vendeur

124 500 € Honoraires inclus - 115 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 8.26% TTC à la charge de l'acquéreur



** 124 500 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863€ et 1167€. Pour la date de référence 01/01/2021.
SAINT HERBLAIN - THEBAUDIERES 1/4
SAINT HERBLAIN - THEBAUDIERES 2/4
SAINT HERBLAIN - THEBAUDIERES 3/4
SAINT HERBLAIN - THEBAUDIERES 4/4

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    124500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    189
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    1192 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    51.79 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    863 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1167 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Pièce   12,79   SO   Sur cour   Sol Linoléum 
 1   Coin cuisine   5,18         Sol Linoléum 
 1   W.C.   2,22         Sol Linoléum 
 1   Pièce   7,89   SO   Sur cour   Sol Linoléum 
 1   Pièce   23,71   NE   Sur cour   Sol Linoléum 
RESIDEO IMMOBILIER
RESIDEO IMMOBILIER
2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann, 44300 NANTES
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 189 lots.Les charges annuelles sont de 1192€.
Affichage des informations légales : RESIDEO IMMOBILIER | Raison sociale : 2M IMMO | Adresse siège social : 2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann - 44300 NANTES | Siret : 48327580600022 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52483275806 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : AON-ALLIANZ |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 380 | Date de délivrance : 2005-08-01 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : RD00009442X | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MÉDIATION CONSOMMATIONMEDICYS | Adresse du médiateur : 5, mail du Front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : http://consommation.atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante