• 3 pièces
  • 71 m²
  • 1 salle de bains
Rare ! Idéalement situé, proche de Talensac et Tour de Bretagne, ce bel appartement dans un immeuble ancien de charme vous offre de belles hauteurs sous plafond et un coup de coeur assuré.
Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, un vaste séjour lumineux exposé sud est à la vue imprenable sur la cathédrale et le centre ville avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une chambre avec son dressing, une chambre, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, un wc.
Ses volumes laissent envisager un aménagement différent permettant de créer de nouveaux volumes, un bureau ou une chambre.
Une Cave vient compléter ses prestations. L'immeuble présente une Cour commune.

Copropriété de 30 lots dont 30 lots d'habitation
Charges annuelles : 982 €
Pas de procédure en cours

367 000 € Honoraires inclus - 355 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur

https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil

** 367 000 € honoraires inclus | 355 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur
NANTES - TOUR DE BRETAGNE - VIARME - TALENSAC 1/7
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NANTES - TOUR DE BRETAGNE - VIARME - TALENSAC 7/7

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    367000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    982 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Syndic : Romefort

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    71.39 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   3,90         Tomettes 
 2   Cuisine   11,41   NO   Sur cour   Tomettes 
 2   Chambre 1   7,51   SO   Sur cour   Parquet 
 2   Chambre 2   12,08   SO   Sur cour   Moquette 
 2   Séjour   24,78   SE   Sur rue   Tomettes 
 2   Salle de bains   4,18         Carrelage 
 2   W.C.   1,16         Carrelage 
 2   Dégagement   5,25         Tomettes 
 2   Placard   1,12          
RESIDEO IMMOBILIER
RESIDEO IMMOBILIER
2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann, 44300 NANTES
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 982€.
Affichage des informations légales : RESIDEO IMMOBILIER | Raison sociale : 2M IMMO | Adresse siège social : 2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann - 44300 NANTES | Siret : 48327580600022 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52483275806 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : AON-ALLIANZ |
Carte T : 1674 | Date de délivrance : 2005-08-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 1674 | Date de délivrance : 2009-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris. | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante