• 7 pièces
  • 300 m²
  • 2 salles de bains
Située dans un cadre exceptionnel et un quartier recherché à deux pas des commerces, des transports (TRAM, Bus), cette belle demeure lumineuse de 300 m² sur plus 4800 m² de parc vous offre au coeur de la Vallée du Cens sa vue dégagée sur un plan d'eau et la vallée arborée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un wc, un grand séjour aux grandes verrières apportant une luminosité sans pareille, une salle à manger, un bureau et une cuisine aménagée, le tout avec des baies vitrées vues sur l'étang
L'étage dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Le rez de jardin se compose de deux suites parentales avec vue sur l'étang, une grande buanderie, une lingerie, un dressing, une salle de jeu, deux WC. Un atelier, une cave et un grand préau sur la partie extérieure du rez de jardin complètent ses prestations.

Sur le terrain se situe une dépendance avec vue sur l'étang composée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

1 242 000 € Honoraires inclus - 1 200 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil
** €1 242 000.00 honoraires inclus | €1 200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
ORVAULT - VALLEE DU CENS 1/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 2/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 3/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 4/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 5/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 6/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 7/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 8/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 9/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 10/11
ORVAULT - VALLEE DU CENS 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    Berthelotiere
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Dont lots d'habitation
    Lot n° 68, section cadastrale 342
  • Charges annuelles (ALUR)
    30 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    68.81 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28.14 m2
  • Surface terrain
    4897 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
RESIDEO IMMOBILIER
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2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann, 44300 NANTES
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : RESIDEO IMMOBILIER | Raison sociale : 2M IMMO | Adresse siège social : 2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann - 44300 NANTES | Siret : 48327580600022 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52483275806 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : AON-ALLIANZ |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 380 | Date de délivrance : 2005-08-01 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : RD00009442X | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MÉDIATION CONSOMMATIONMEDICYS | Adresse du médiateur : 5, mail du Front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : http://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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