• 6 pièces
  • 112 m²
  • 2 salles de bains
EXCLUSIVITE - Située sur le quartier très prisé du Rond Point de Rennes, découvrez cette charmante maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier. L'étage vous offre trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Une terrasse abritée ainsi qu'un atelier complètent les prestations.
Le tout sur un beau jardin clôturé et arboré exposé plein sud sans vis-à-vis et calme.
Aux pieds des transports (Bus & Tram), commerces et écoles

Gwenael COLLET Agent Commercial EI RSAC 838 129 427

521 455 € Honoraires inclus - 499 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur

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** 521 455 € honoraires inclus | 499 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
NANTES - ROND POINT DE RENNES 1/9
NANTES - ROND POINT DE RENNES 2/9
NANTES - ROND POINT DE RENNES 3/9
NANTES - ROND POINT DE RENNES 4/9
NANTES - ROND POINT DE RENNES 5/9
NANTES - ROND POINT DE RENNES 6/9
NANTES - ROND POINT DE RENNES 7/9
NANTES - ROND POINT DE RENNES 8/9
NANTES - ROND POINT DE RENNES 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Rond point de Rennes
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    521455 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    112.95 m2
  • Surface au sol
    113.91 m2
  • Surface terrain
    368 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,42   S   Sur rue   Lino 
 0   Séjour   26,01   NS   Jardin   Parquet Bois 
 0   Cuisine   12,05   S   Jardin   Lino 
 0   Salle de bains   2,49         Lino 
 0   W.C.   0,96         Lino 
 0   Chambre 1   12,94   N   Sur rue   Moquette 
 0   Débarras   5,62   S   Jardin   Lino 
 0   Préau   10,30         Béton 
 1   Dégagement   3,65         Moquette 
 1   W.C.   1,56         Parquet bois 
 1   Chambre 2   12,97   N   Sur rue   Moquette 
 1   Chambre 3   12,14   N   Sur rue   Moquette 
 1   Chambre 4   12,11   S   Jardin   Moquette 
 1   Salle de bains   7,03   S   Jardin   Parquet bois 
 0   Abri   3,09          
 0   Abri   8,60          
 0   Abri   9,33          
 0   Abri   3,63          
 1   Abri   10,08          
RESIDEO IMMOBILIER
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Affichage des informations légales : RESIDEO IMMOBILIER | Raison sociale : 2M IMMO | Adresse siège social : 2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann - 44300 NANTES | Siret : 48327580600022 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52483275806 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : AON-ALLIANZ |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 380 | Date de délivrance : 2005-08-01 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : RD00009442X | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MÉDIATION CONSOMMATIONMEDICYS | Adresse du médiateur : 5, mail du Front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : http://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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