• 4 pièces
  • 100 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Située dans le quartier Sainte-Thérèse Longchamp, cette maison loft vous ravira par son charme. Elle vous offre une cour fermée exposée sud, un dégagement lumineux qui dessert deux chambres l'une avec sa salle d'eau et patio, l'autre avec une salle de bains avec douche, un wc. Au premier étage son grand séjour lumineux sans vis-à-vis et une cuisine aménagée et bien éclairée complètent agréablement ses prestations.
À deux pas du TRAM, des Bus, des commerces et des écoles.

468 000 € Honoraires inclus - 450 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
NANTES - AMERICAINS - LONGCHAMP 1/7
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NANTES - AMERICAINS - LONGCHAMP 6/7
NANTES - AMERICAINS - LONGCHAMP 7/7

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint-thérèse, Longchamps
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1998
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    100.74 m2
  • Surface au sol
    109.51 m2
  • Surface terrain
    347 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1700€ au 01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   19,89   S   Sur cour   Sol Carrelage 
 1   Séjour   31,50   S   Dégagée   Sol Parquet flottant 
 1   Cuisine   13,58   N   Sur cour   Sol Carrelage 
 0   Salle de bains   5,77         Sol Carrelage 
 0   Salle d'eau   1,68         Sol Carrelage 
 0   W.C.   1,30         Sol Carrelage 
 0   Chambre 1   13,98   S   Sur cour   Sol Parquet 
 0   Chambre 2   13,04   NO   Sur cour   Sol Parquet 
 0   Cour   20   S   Sans vis à vis   Sol Carrelage 
 0   Patio   10   NO   Sans vis à vis   Sol Carrelage 
RESIDEO IMMOBILIER
RESIDEO IMMOBILIER
2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann, 44300 NANTES
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  • Centres d'intérêts

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Carte T : 1674 | Date de délivrance : 2005-08-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 1674 | Date de délivrance : 2009-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 euros | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris. | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr/ |
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