• 10 pièces
  • 245 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Au coeur de la verdure, dans un environnement calme, arboré et sans vis à vis, laissez vous séduire par le charme de ce corps de ferme offrant une maison avec un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine et une arrière cuisine, 4 chambres dont une en rez de chaussée, une salle de bain et un grand bureau. Une seconde maison composée d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Des bâtiments annexes et dépendances de 1400 m², un hangar de 600 m², un préau de 80 m² et garage pour 3 voitures. Nombreuses possibilités d'évolutions.
A visiter sans tarder !

447 200 € Honoraires inclus - 430 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur
** 447 200 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
VALLONS DE L'ERDRE 1/14
VALLONS DE L'ERDRE 2/14
VALLONS DE L'ERDRE 3/14
VALLONS DE L'ERDRE 4/14
VALLONS DE L'ERDRE 5/14
VALLONS DE L'ERDRE 6/14
VALLONS DE L'ERDRE 7/14
VALLONS DE L'ERDRE 8/14
VALLONS DE L'ERDRE 9/14
VALLONS DE L'ERDRE 10/14
VALLONS DE L'ERDRE 11/14
VALLONS DE L'ERDRE 12/14
VALLONS DE L'ERDRE 13/14
VALLONS DE L'ERDRE 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44540
  • Ville
    VALLONS DE L ERDRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    447200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    3270 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2080 m2
  • Surface terrain
    25954 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   34,66   SO   Jardin   carrelage 
 0   Salon   32,62   SO   Jardin   carrelage 
 0   Cuisine   10,07         carrelage 
 0   Dégagement   2,67         carrelage 
 0   Salle de bains   13,13         carrelage 
 0   Chambre   15,47         parquet 
 1   Chambre 2   15,47   SO      parquet 
 1   Chambre 3   16,26         parquet 
 1   Chambre 4   14,80         parquet 
 0   Débarras   15,60         + douche 
 0   Bureau   19,94         carrelage 
 0   Séjour   26,24         carrelage 
 0   Cuisine   8,04         carrelage 
 0   Salle d'eau   7,44         carrelage 
 0   Chambre   12,31         lino 
 0   W.C.   1,12          
RESIDEO IMMOBILIER
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2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann, 44300 NANTES
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Carte T : CPI 4401 2015 000 002 380 | Date de délivrance : 2005-08-01 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : RD00009442X | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MÉDIATION CONSOMMATIONMEDICYS | Adresse du médiateur : 5, mail du Front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : http://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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