ORVAULT - PETIT CHANTILLY

44700 ORVAULT

€447 200 **

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7 pièces
131 m²
2 Salles d'eau

Dans le secteur du Petit Chantilly, proche des commerces, des écoles et du tram, cette maison dans une impasse vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec séjour double, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et des wc.
Le palier de l'étage dessert un dégagement muni de placards, quatre chambres, une salle d'eau, un W.C., un grand grenier au potentiel.
Un garage vient compléter ses prestations.

447 200 € Honoraires inclus - 430 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil

** €447 200 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Secteur
CHOLIERE - PETIT CHANTILLY
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
447200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1873 EUR
Coût Energie
1220 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131.12 m2
Surface séjour
32.84 m2
Surface terrain
524 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1582 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1582€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

RESIDEO IMMOBILIER

2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann, 44300 NANTES

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Mentions légales

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