2. Maisons
  3. A vendre
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  5. Ref. : 6130
  • 8 pièces
  • 176 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
Située au coeur du quartier recherché du Petit Chantilly, cette magnifique maison, baignée de lumière, présente un volume généreux et de belles prestations avec 6 chambres et 3 salles de bains.
Nichée dans une impasse privée, cette maison vous offre une vie paisible et sécurisée. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.

Cette spacieuse maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale desservant un grand séjour avec une triple exposition (SUD-EST-OUEST) accompagnée d'une cheminée avec insert. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouvez une grande cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine ainsi qu'une première chambre avec salle de bains privative. Un garage double et un atelier viennent en complément sur ce niveau. Au premier étage, le palier se décompose en quatre chambres avec placard, une salle de bains familiale ainsi que des WC également présent au rez-de-chaussée. La suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing est située à l'extrémité du palier vous assurant de la tranquillité.

Le grand jardin, d'un calme absolu, offre une belle terrasse avec une vue imprenable sur un bois environnant, vous invitant à des moments de détente et de sérénité.

715 000 € Honoraires inclus - 690 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil



** 715 000 € honoraires inclus | 690 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
ORVAULT - PETIT CHANTILLY 1/15
ORVAULT - PETIT CHANTILLY 2/15
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ORVAULT - PETIT CHANTILLY 14/15
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès RER
    35 min

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2244 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    176.56 m2
  • Surface terrain
    691 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann, 44300 NANTES
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