• 7 pièces
  • 220 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Coup de coeur assuré pour cette bâtisse pleine de charme et chargée d'histoire du 19ème siècle intégralement rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante de près de 60m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Une salle de bains avec WC complète le niveau. Le premier étage vous offre 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, s'ajoute à cela une salle d'eau et deux WC. Les combles aménagés offrent 2 spacieuses chambres.
Le tout implanté sur son jardin clos, au calme et sans vis-à-vis.

Gwenael COLLET Agent Commercial EI RSAC 838 129 427

273 000 € Honoraires inclus - 260 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil
** €273 000.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MAISON - PLESSÉ 1/8
MAISON - PLESSÉ 2/8
MAISON - PLESSÉ 3/8
MAISON - PLESSÉ 4/8
MAISON - PLESSÉ 5/8
MAISON - PLESSÉ 6/8
MAISON - PLESSÉ 7/8
MAISON - PLESSÉ 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44630
  • Ville
    PLESSE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220.87 m2
  • Surface terrain
    281 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
RESIDEO IMMOBILIER
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2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann, 44300 NANTES
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : RESIDEO IMMOBILIER | Raison sociale : 2M IMMO | Adresse siège social : 2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann - 44300 NANTES | Siret : 48327580600022 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52483275806 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : AON-ALLIANZ |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 380 | Date de délivrance : 2005-08-01 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : RD00009442X | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MÉDIATION CONSOMMATIONMEDICYS | Adresse du médiateur : 5, mail du Front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : http://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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