2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : 6175
  • 9 pièces
  • 266 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Belle demeure familiale située en impasse, au sein d'un quartier recherché, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une arrière cuisine, vaste véranda donnant sur le jardin. Un dégagement vous conduit vers ses trois chambres et salle d'eau avec WC. L'étage vous offre deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Le rez-de-jardin se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout offrant la possibilité d'un locatif avec entrée indépendante ou une activité libérale. Un grand espace bureau, une cave et une buanderie complètent ce niveau.
Le tout implanté sur un vaste jardin arboré, clos, calme et sans vis-à-vis, un carport pour le stationnement de vos véhicules et de nombreux rangements finiront de vous séduire.

Gwenael COLLET Agent Commercial EI RSAC 838 129 427

755 000€ Honoraires inclus - 730 000 € Hors Honoraires - Honoraires : 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Risques : Sismicité - Radon

https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil
** 755 000 € honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 1/9
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 2/9
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 3/9
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 4/9
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 5/9
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 6/9
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 7/9
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 8/9
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - LE DOUET 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    755000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    266.2 m2
  • Surface séjour
    28.97 m2
  • Surface terrain
    1542 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2382 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3222 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2382€ et 3222€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : RESIDEO IMMOBILIER | Raison sociale : 2M IMMO | Adresse siège social : 2 rue du Printemps / 7 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT - 106 boulevard Schumann - 44300 NANTES | Siret : 48327580600022 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52483275806 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : AON-ALLIANZ |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 380 | Date de délivrance : 2005-08-01 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : RD00009442X | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MÉDIATION CONSOMMATIONMEDICYS | Adresse du médiateur : 5, mail du Front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : http://consommation.atlantique-mediation.org/ |
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